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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 128 m²
Maison en pierre avec dépendancesCharme et Authenticité dans le Quartier des Ménafauries Amoureux des vieilles pierres et des dépendances, cette maison saura captiver votre cœur. S...
1218 Route des Cretes 07800 Charmes-sur-Rhône
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1nrM Actuel
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515 000 € | - |
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#9SBCa
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515 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5260 Rte Nationale | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 17/04/2025 | 8 Che Maurice | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 02/01/2025 | 5539b Che Du Bac | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 18/12/2024 | 1559 Rte Des Menafauries | 595 000 € | 125 m² | 4 760 € |
| 31/10/2024 | Le Village | 237 444 € | 126 m² | 1 884 € |
| 27/08/2024 | 5172 Rue Des Vingtins | 220 700 € | 109 m² | 2 025 € |
| 23/08/2024 | 5456 Faysse | 306 000 € | 146 m² | 2 096 € |
| 19/01/2024 | 1051 Rte Des Menafauries | 326 500 € | 114 m² | 2 864 € |
| 15/12/2023 | 20 Lot Le Vertel | 215 125 € | 110 m² | 1 956 € |
| 31/10/2023 | 5242 Rue Du Peage | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 25/08/2023 | 1276 Rte Des Menafauries | 444 530 € | 125 m² | 3 556 € |
| 12/06/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 342 500 € | 104 m² | 3 293 € |
| 21/04/2023 | 1406 Rte Des Menafauries | 323 400 € | 109 m² | 2 967 € |
| 31/03/2023 | 10 Lot Le Vertel | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |