198 183 €
T4
85 m²
CHARMONT SOUS BARBUISE
10150
+18%
vs marché
2 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 183 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
CHARMONT SOUS BARBUISE (10150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 183 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 437 €
Prix net vendeur
188 746 €
Frais de notaire
+14 772 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 955 €
Capital à emprunter
212 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
11 220 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARMONT SOUS BARBUISE ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARMONT SOUS BARBUISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/09/2023 | 9000f Bout De L Etang | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 11/07/2023 | 25 Rue Des Sources | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 21/06/2023 | 13 Rue Du Galmurot | 242 710 € | 105 m² | 2 312 € |