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A35900JMI16 - Une opportunité unique d'acquérir une propriété dans le parc entretenu du Château de Charras, à distance à pied d'une boulangerie, d'un magasin de village avec bureau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 8 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHARRAS
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76 300 € | 341 € | 224 m² | 1 | Voir |
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T1 CHARRAS
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T2 CHARRAS
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75 900 € | 345 € | 220 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARRAS
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T2 CHARRAS
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75 900 € | 345 € | 220 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARRAS
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T1 ST GERMAIN DE MONTBRON
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68 000 € | 272 € | 250 m² | 1 | Voir |
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T1 ST GERMAIN DE MONTBRON
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68 000 € | 272 € | 250 m² | 1 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/09/2023 | 4 Rte Des Sources | 173 000 € | 200 m² | 865 € |