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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans la charmante commune de Charras (16380), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Niché dans un environnement verdoyant, cet emplacement séduira les amou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARRAS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARRAS
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39 900 € | 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARRAS
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39 900 € | 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARRAS
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40 000 € | 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARRAS
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40 000 € | 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARRAS
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40 000 € | 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSAC
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35 000 € | 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSAC
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35 000 € | 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSAC
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35 000 € | 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSAC
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35 000 € | 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 13 Rte De La Plaigne | 29 000 € | 60 m² | 483 € |
| 08/03/2024 | 5 Rte Du Moulin A Vent | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 05/07/2023 | 5142 Le Bourg | 157 500 € | 50 m² | 3 150 € |
| 15/06/2023 | 3 Grand Rue | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/05/2023 | 3 Res Terre Des Jartres | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |