183 291 €
T5
100 m²
CHARRIN
58300
+51%
vs marché
1 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 291 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHARRIN (58300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 291 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 728 €
Prix net vendeur
174 563 €
Frais de notaire
+13 799 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 090 €
Capital à emprunter
197 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 419 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
13 200 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHARRIN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 25 Rue Du Quart | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 25/11/2024 | 36 Rte Du Petit Bois | 22 000 € | 81 m² | 272 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 12/03/2024 | 17 Rte Du Petit Bois | 48 000 € | 118 m² | 407 € |
| 27/11/2023 | 9001 Rue De L Oseraie | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 03/10/2023 | 16b Rte Des Roses | 143 000 € | 87 m² | 1 644 € |
| 07/09/2023 | 5001 Rte Des Roses | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 07/09/2023 | 11b Rte Des Roses | 55 000 € | 86 m² | 640 € |