95 000 €
T4
68 m²
CHARRIN
58300
+15%
vs marché
1 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
CHARRIN (58300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
8 976 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARRIN
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T5 CHAMPVERT
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11 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 36 Rte Du Petit Bois | 22 000 € | 81 m² | 272 € |
| 01/10/2024 | 26 Rte Du Petit Bois | 168 000 € | 52 m² | 3 231 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 27/04/2024 | 7 Rue Des Montees | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 15/04/2024 | 38 Rte Du Petit Bois | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 27/11/2023 | 9001 Rue De L Oseraie | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 03/10/2023 | 16b Rte Des Roses | 143 000 € | 87 m² | 1 644 € |
| 29/09/2023 | 33 Rte Du Petit Bois | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Des Boulats | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 07/09/2023 | 5001 Rte Des Roses | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 07/09/2023 | 11b Rte Des Roses | 55 000 € | 86 m² | 640 € |