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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Benoit SAISON de MAISONS BALENCY au 06/30/47/58/05 vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain (Plusieurs projets disponibles). Ne man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARTRETTES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARTRETTES
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313 000 € | 3 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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323 400 € | 2 567 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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324 625 € | 3 121 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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339 172 € | 3 358 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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339 400 € | 2 951 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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283 000 € | 2 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARTRETTES
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269 999 € | 2 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRETTES
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269 999 € | 2 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Lot Le Hameau | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Pasteur | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Jardin Du Pre | 286 850 € | 100 m² | 2 869 € |
| 17/04/2025 | 5000 Rue Du Petit Vau | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Omer Tan | 406 000 € | 119 m² | 3 412 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Joffre | 517 000 € | 121 m² | 4 273 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Edouard Brigeon | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 02/10/2024 | 1b Rue Des Sablons | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Des Sablons | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Serands | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 29/07/2024 | 7b Av Dona Mencia | 467 500 € | 122 m² | 3 832 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Du Temps Perdu | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 13/05/2024 | 9 Le Moulin A Vent | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 02/10/2023 | 47ter Rue Georges Clemenceau | 436 000 € | 118 m² | 3 695 € |