158 360 €
T4
84 m²
CHARTRIER FERRIERE
19600
-7%
vs marché
1 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 360 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CHARTRIER FERRIERE (19600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 541 €
Prix net vendeur
150 819 €
Frais de notaire
+12 170 €
Émoluments
1 922 €
Droits & taxes
8 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 530 €
Capital à emprunter
170 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 715 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
11 088 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 166 Che Du Houx | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 02/09/2024 | 1279 Rte De Ferriere | 184 900 € | 96 m² | 1 926 € |
| 04/12/2023 | 1388 Rte De Chaussou | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 16/06/2023 | 56 Che De La Foret De Couzage | 62 000 € | 90 m² | 689 € |