638 500 €
T4
107 m²
CHARVONNEX
74370
+8%
vs marché
5 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit638 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 107 m²
CHARVONNEX (74370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 405 €
Prix net vendeur
608 095 €
Frais de notaire
+43 534 €
Émoluments
6 307 €
Droits & taxes
35 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 034 €
Capital à emprunter
682 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 152 €/mois | 24 703 €/mois | 684 768 € | 70 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 718 080 € | 104 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 779 040 € | 165 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 846 960 € | 233 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 917 100 € | 303 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
14 124 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARVONNEX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 29/09/2023 | 94 Che Des Tavernettes | 233 197 € | 105 m² | 2 221 € |