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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
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13 Lotissement les tournesols 85400 Chasnais
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASNAIS ↗ +11.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHASNAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZUWB Actuel
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252 000 € | - |
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#aRSnk
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241 000 € | -4,4% |
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#aVxYH
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241 500 € | -4,2% |
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#b09ni
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252 000 € | - |
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#b6uA8
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252 000 € | - |
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#b6Vjl
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234 900 € | -6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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241 000 € | 2 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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241 000 € | 2 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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238 738 € | 1 989 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Che Du Rondos | 161 000 € | 119 m² | 1 353 € |
| 31/03/2025 | 10 Lot De Tournebride | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 21/02/2025 | 5233f Rue De L Oulerie | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Paul Cretigny | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 13/06/2024 | 1 Lot L Oree Du Bois | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Du Stade | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/03/2024 | 9 Lot De Tournebride | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/01/2024 | 14 Lot Des Palombes | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Bossard | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 31/10/2023 | 49 Rue Georges Clemenceau | 139 950 € | 94 m² | 1 489 € |
| 30/06/2023 | 5233f Rue De L Oulerie | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 01/04/2023 | 2 Rue Du Bossard | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |