389 900 €
T5
115 m²
CHASSAGNY
69700
-4%
vs marché
3 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CHASSAGNY (69700) • Chassagny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 790 €
Prix net vendeur
373 110 €
Frais de notaire
+27 417 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 317 €
Capital à emprunter
417 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
15 180 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSAGNY ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSAGNY
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389 900 € | 3 390 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDEOL LE CHATEAU
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380 000 € | 2 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDEOL LE CHATEAU
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380 000 € | 2 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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420 000 € | 3 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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339 000 € | 2 628 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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T6 LOIRE SUR RHONE
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339 000 € | 2 628 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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339 000 € | 2 628 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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339 000 € | 2 628 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 87 Lot Les Tournesols | 488 321 € | 127 m² | 3 845 € |
| 27/02/2025 | 169 Rue Du Feuillet | 486 800 € | 124 m² | 3 926 € |
| 17/02/2025 | 241 Rte De La Chaudane | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 26/12/2024 | 194 Che De La Mouchonniere - Tou | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 19/12/2024 | 67 Rue Du Breuil | 566 960 € | 123 m² | 4 609 € |
| 16/12/2024 | 5001 Rte De Bellevue | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 26/11/2024 | 79 Rue Du Larzelier | 393 150 € | 96 m² | 4 095 € |
| 26/07/2024 | 197 Rue Des Condamines | 483 250 € | 117 m² | 4 130 € |
| 19/07/2024 | 40 Pl Nicolas Paradis | 208 000 € | 132 m² | 1 576 € |
| 22/04/2024 | 1323 Rte Des Varennes | 411 450 € | 120 m² | 3 429 € |
| 05/03/2024 | 2801 Rte De Cloyeux - Andeol | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 01/03/2024 | 32 Che De La Sochonne | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 14/02/2024 | 466 Chem Des Bruyeres | 345 800 € | 106 m² | 3 262 € |
| 23/01/2024 | 104 Rue Des Confins Du Chateau | 416 450 € | 138 m² | 3 018 € |
| 18/01/2024 | 38 Rte De La Chaudane | 269 800 € | 97 m² | 2 781 € |