559 000 €
T5
153 m²
CHASSAGNY
69700
+3%
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
CHASSAGNY (69700) • Chassagny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 500 €
Prix net vendeur
537 500 €
Frais de notaire
+38 692 €
Émoluments
5 630 €
Droits & taxes
31 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 692 €
Capital à emprunter
597 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
20 196 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSAGNY ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSAGNY
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559 000 € | 3 654 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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549 900 € | 3 273 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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549 900 € | 3 273 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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549 900 € | 3 273 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LA RODIERE
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHALAS
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDEOL LE CHATEAU
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595 000 € | 3 584 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDEOL LE CHATEAU
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595 000 € | 3 584 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHALAS
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHALAS
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHALAS
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHALAS
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHALAS
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHALAS
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNY
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3231 Rte De Cloyeux - Andeol | 450 800 € | 155 m² | 2 908 € |
| 29/04/2025 | 87 Lot Les Tournesols | 488 321 € | 127 m² | 3 845 € |
| 03/03/2025 | 5 Pl De La Pese | 356 950 € | 140 m² | 2 550 € |
| 27/02/2025 | 169 Rue Du Feuillet | 486 800 € | 124 m² | 3 926 € |
| 20/12/2024 | 276 Che De L'ove | 401 000 € | 167 m² | 2 401 € |
| 19/12/2024 | 67 Rue Du Breuil | 566 960 € | 123 m² | 4 609 € |
| 19/07/2024 | 40 Pl Nicolas Paradis | 208 000 € | 132 m² | 1 576 € |
| 01/03/2024 | 32 Che De La Sochonne | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 27/02/2024 | 91 Rue Des Pinaises | 528 300 € | 168 m² | 3 145 € |
| 12/02/2024 | 5020 Imp Froide | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 26/01/2024 | 243 Rue De L Arzelier | 229 500 € | 170 m² | 1 350 € |
| 23/01/2024 | 104 Rue Des Confins Du Chateau | 416 450 € | 138 m² | 3 018 € |
| 22/01/2024 | 2 Che Des Terres Plates | 473 500 € | 160 m² | 2 959 € |
| 04/10/2023 | 30 Rte De La Chaudane | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 30/03/2023 | 159 Rue Du Trimollin | 546 050 € | 146 m² | 3 740 € |