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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 piècesAu cœur de Chasselay, Optimhome vous propose en exclusivité cette authentique maison de village de 4 pièces, avec sa belle façade toutes en pierres. Située au calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSELAY ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSELAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L9V Actuel
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274 000 € | - |
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#b2tHN
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274 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHASSELAY
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DES VIGNES
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES VIGNES
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAZAY D AZERGUES
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSIEU
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 368 Che De Chalay | 690 000 € | 75 m² | 9 200 € |
| 31/03/2025 | 28 Lot Les Bouleaux | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 17/03/2025 | 636 Che De Chalay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 64 Rue Belle Sise | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 5379 Cuchet | 342 000 € | 71 m² | 4 817 € |
| 12/07/2024 | 9 Imp Dodat | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 20/06/2024 | 357 Che De Sanville | 451 000 € | 92 m² | 4 902 € |
| 19/06/2024 | 500 Che De Fromentin | 178 020 € | 97 m² | 1 835 € |
| 15/01/2024 | 56 Rue Des Auges | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 29/12/2023 | 76 Rte De Quincieux | 472 000 € | 90 m² | 5 244 € |
| 29/11/2023 | 116 Che Vert | 436 500 € | 98 m² | 4 454 € |
| 27/09/2023 | 56 Rue Des Auges | 399 020 € | 92 m² | 4 337 € |
| 27/07/2023 | 204 Mte Du Plantin | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 10/07/2023 | 26 Rue Des Auges | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/04/2023 | 357 Che De Sanville | 550 000 € | 92 m² | 5 978 € |