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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Votre agence vous présente cette maison située sur la commune de Châteaubernard. Elle est composée à l'étage d'un séjour lumineux, d'une vaste cuisine, 3 chambres, une salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERPINS
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159 900 € | 1 259 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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170 400 € | 1 352 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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170 900 € | 1 540 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 131 Rue D'alsace | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 26/05/2025 | 8b Rue Pierre Pinard | 76 500 € | 105 m² | 729 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Albert Heraud | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/02/2025 | 5 Imp Des Oiseaux | 176 190 € | 119 m² | 1 481 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 171 600 € | 104 m² | 1 650 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Pierrieres | 173 300 € | 118 m² | 1 469 € |
| 28/01/2025 | 5223 Rue De Saintonge | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 20/01/2025 | 100 Rue Des Troenes | 111 111 € | 90 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De Lonzac | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 06/11/2024 | 127 Rue D'alsace | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue De La Pierre Levee | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 120 m² | 1 123 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Pierrieres | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 23/09/2024 | 98 Av De Barbezieux | 118 500 € | 89 m² | 1 331 € |
| 15/07/2024 | 9528 Pisseloube | 247 460 € | 106 m² | 2 335 € |