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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
iad France - Rémi Bretin vous propose: Opportunité – Maison de ville 4 chambres avec terrain et garage – TravauxMaison de ville mitoyenne des deux côtés, développée sur un niveau a...
42 Avenue du General Leclerc 37330 Château-la-Vallière
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6mtY Actuel
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95 000 € | - |
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#avEOZ
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94 000 € | -1,1% |
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#b5mmZ
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95 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAU LA VALLIERE
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T7 CHATEAU LA VALLIERE
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T7 CHATEAU LA VALLIERE
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94 000 € | 797 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU LA VALLIERE
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94 000 € | 797 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU LA VALLIERE
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94 000 € | 797 € | 118 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 73 Av Du Gen Leclerc | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/01/2025 | 23 Av Du Gen De Gaulle | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Estienne D Orves | 174 800 € | 102 m² | 1 714 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Du Marteleur | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Marteleur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Balzac | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 20/08/2024 | 4 Che Des Crocus | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Des Portes De Fer | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 23/05/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 19/04/2024 | 11b Rue Louise De La Valliere | 165 300 € | 102 m² | 1 621 € |
| 26/09/2023 | 7 Rue Des Aumoneries | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Du Champ De Foire | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |