229 900 €
T5
110 m²
CHATEAU RENAULT
37110
+33%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
14 520 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT
1 104-1 254€
132j
1 218-1 368€
107j
1 406-1 556€
172j
1 480-1 630€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUNAY
|
236 700 € | 2 233 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
239 600 € | 1 948 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
239 600 € | 1 948 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS DES MOTETS
|
217 432 € | 2 111 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU RENAULT
|
215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEDOMER
|
213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOMER
|
213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOMER
|
213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Francois Villon | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Stephane Pitard | 194 590 € | 110 m² | 1 769 € |
| 21/03/2025 | 22e Rue Andre Bauchant | 173 000 € | 94 m² | 1 840 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 64 800 € | 101 m² | 642 € |
| 26/02/2025 | 32b Rue Du Chateau | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 25/02/2025 | 17 Pl Jean Jaures | 91 140 € | 125 m² | 729 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Louise Michel | 224 800 € | 94 m² | 2 391 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 153 600 € | 97 m² | 1 584 € |
| 08/10/2024 | 9100 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 08/10/2024 | 144 Rue De La Republique | 77 000 € | 88 m² | 875 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Du Chateau | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 02/10/2024 | 58 Rue De La Fosse Monette | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Andre Bauchant | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 11/07/2024 | 15 Imp Du Pressoir | 140 800 € | 91 m² | 1 547 € |