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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville idéalement située, au calme, à 6 mn à pied de la place François 1er et 9 mn du jardin public. Elle se compose au rez-de-c...
12 Rue de Belfort 16100 Cognac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGNAC
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227 500 € | 2 528 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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222 600 € | 2 161 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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218 500 € | 2 121 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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218 500 € | 2 121 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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242 500 € | 2 165 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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214 000 € | 2 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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203 300 € | 2 033 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 131 Rue D'alsace | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 26/05/2025 | 8b Rue Pierre Pinard | 76 500 € | 105 m² | 729 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Albert Heraud | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 27/02/2025 | 73 Av De Barbezieux | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 171 600 € | 104 m² | 1 650 € |
| 28/01/2025 | 5223 Rue De Saintonge | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 20/01/2025 | 100 Rue Des Troenes | 111 111 € | 90 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De Lonzac | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 06/11/2024 | 127 Rue D'alsace | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue De La Pierre Levee | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 80 m² | 1 685 € |
| 08/10/2024 | 56 Rue D'anjou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/09/2024 | 98 Av De Barbezieux | 118 500 € | 89 m² | 1 331 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Pierre Levee | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Jean Et Pierre Biennassis | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |