164 160 €
T6
161 m²
CHATEAU L EVEQUE
24460
-41%
vs marché
1 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 160 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
CHATEAU L EVEQUE (24460) • Ligueux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 314 €
Prix net vendeur
157 846 €
Frais de notaire
+12 652 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 812 €
Capital à emprunter
176 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 26 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
21 252 €/an
Rendement net
8,22%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 4 Rue Des Sabotiers | 144 250 € | 148 m² | 975 € |
| 12/09/2024 | 4 Rte Des Colys | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Antoine Peyssard | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 23/01/2024 | 252 Bucher | 1 105 000 € | 143 m² | 7 727 € |
| 16/10/2023 | 263 Che De La Garenne | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 08/09/2023 | 44 Rue Des Gravettes | 384 000 € | 153 m² | 2 510 € |
| 19/06/2023 | 17 Rue D'angouleme | 142 000 € | 166 m² | 855 € |