171 900 €
T4
115 m²
CHATEAU RENAULT
37110
-16%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 900 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 402 €
Prix net vendeur
164 498 €
Frais de notaire
+13 108 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 008 €
Capital à emprunter
185 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
15 180 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU RENAULT ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUVILLE SUR BRENNE
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SUR BRENNE
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SUR BRENNE
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SUR BRENNE
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUNAY
|
175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUNAY
|
175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUNAY
|
175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUNAY
|
175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
166 000 € | 1 431 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAME MARIE LES BOIS
|
163 000 € | 1 393 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAME MARIE LES BOIS
|
163 000 € | 1 393 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SUR BRENNE
|
162 000 € | 1 409 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Francois Villon | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Stephane Pitard | 194 590 € | 110 m² | 1 769 € |
| 21/03/2025 | 22e Rue Andre Bauchant | 173 000 € | 94 m² | 1 840 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 64 800 € | 101 m² | 642 € |
| 26/02/2025 | 32b Rue Du Chateau | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 25/02/2025 | 17 Pl Jean Jaures | 91 140 € | 125 m² | 729 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Louise Michel | 224 800 € | 94 m² | 2 391 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 153 600 € | 97 m² | 1 584 € |
| 08/10/2024 | 9100 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Du Chateau | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 02/10/2024 | 58 Rue De La Fosse Monette | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Andre Bauchant | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 24/06/2024 | 36 Rue De La Republique | 86 900 € | 132 m² | 658 € |
| 17/06/2024 | 24 Av Du Maine | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |