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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A Chateaubourg, terrain viabilisé à 10 min de Rennes, Proche des commodités et du centre ville. UNIQUEMENT PRIMO ACCEDANTS . Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour toute la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 976 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBOURG
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219 215 € | 1 940 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MARPIRE
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215 045 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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224 300 € | 2 492 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 MARPIRE
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213 550 € | 1 924 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 MARPIRE
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213 550 € | 1 924 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 MARPIRE
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213 200 € | 1 921 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
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213 200 € | 1 921 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
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213 200 € | 1 921 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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226 380 € | 2 383 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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205 290 € | 2 207 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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234 529 € | 2 549 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Clos Saint Melaine | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 284 145 € | 88 m² | 3 229 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 14/02/2025 | 5008 Les Petites Bonnes Maisons | 1 110 000 € | 94 m² | 11 809 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue De La Janaie | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 24/01/2025 | 16b Bd De La Liberte | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 14/01/2025 | 7329 Le Sillon | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Albatros | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Des Albatros | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Tulipes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Des Ormes | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Cormorans | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Des Ormes | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Pre Bazin | 291 500 € | 111 m² | 2 626 € |
| 26/08/2024 | 25 All Des Sorbiers | 231 100 € | 105 m² | 2 201 € |