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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un environnement agréable avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain de 304 m² offre un cadre de vie pratique au quotidien. Non viabilisé et en secteur diffus, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 260 400 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 39 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 838 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBOURG ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUBOURG
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241 763 € | 2 686 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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241 320 € | 2 540 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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240 364 € | 2 453 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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240 364 € | 2 453 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MARPIRE
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246 000 € | 2 563 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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246 750 € | 2 328 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MARPIRE
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
|
246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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234 529 € | 2 549 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN SUR VILAINE
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249 150 € | 2 265 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBOURG
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250 500 € | 2 913 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUBOURG
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231 945 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Clos Saint Melaine | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 284 145 € | 88 m² | 3 229 € |
| 14/02/2025 | 5008 Les Petites Bonnes Maisons | 1 110 000 € | 94 m² | 11 809 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue De La Janaie | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 24/01/2025 | 16b Bd De La Liberte | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 14/01/2025 | 7329 Le Sillon | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Albatros | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Des Albatros | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Tulipes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Des Ormes | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Cormorans | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Des Ormes | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 26/08/2024 | 25 All Des Sorbiers | 231 100 € | 105 m² | 2 201 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De La Metairie | 241 341 € | 102 m² | 2 366 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De Vitre | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |