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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Parcelle à vendre viabilisée de 290m² avec orientation Sud sans vis-à-vis à Châteaubourg. Emplacement idéal avec la gare à 2min à pied pour potentiellement rejoindre le centre de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBOURG
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273 600 € | 2 606 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BROONS SUR VILAINE
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273 000 € | 2 116 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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277 700 € | 2 777 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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279 900 € | 2 744 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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261 200 € | 2 512 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN SUR VILAINE
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257 050 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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257 050 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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290 486 € | 2 905 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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293 510 € | 2 878 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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246 750 € | 2 328 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Clos Saint Melaine | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 284 145 € | 88 m² | 3 229 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De La Bretonniere | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 327 450 € | 126 m² | 2 599 € |
| 14/02/2025 | 5008 Les Petites Bonnes Maisons | 1 110 000 € | 94 m² | 11 809 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue De La Janaie | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Albatros | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Des Albatros | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Tulipes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Des Ormes | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Cormorans | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Des Ormes | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Pre Bazin | 291 500 € | 111 m² | 2 626 € |
| 27/08/2024 | 5068 Le Gravier | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |