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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - A CHATEAUBOURG - SAINT MELAINE (35220) - Opportunité avec ce bien atypique offrant de belle perspectives d'évolution. Aujourd'hui, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 187 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBOURG ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUBOURG
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183 700 € | 2 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBOURG
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180 064 € | 2 309 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBOURG
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180 064 € | 2 309 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBOURG
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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192 800 € | 2 268 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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192 800 € | 2 268 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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192 800 € | 2 268 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MARPIRE
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171 900 € | 2 176 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Clos Saint Melaine | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 284 145 € | 88 m² | 3 229 € |
| 14/03/2025 | 16 Sq Sainte Anne | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 14/02/2025 | 5008 Les Petites Bonnes Maisons | 1 110 000 € | 94 m² | 11 809 € |
| 24/01/2025 | 16b Bd De La Liberte | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 14/01/2025 | 7329 Le Sillon | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Albatros | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Des Albatros | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Tulipes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Des Ormes | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Cormorans | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Des Ormes | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 26/07/2024 | 4 Sq Sainte Anne | 131 950 € | 64 m² | 2 062 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De La Metairie | 241 341 € | 102 m² | 2 366 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De Vitre | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |