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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
CHATEAUBRIANT : A seulement 8 mn à Pied du CENTRE VILLE : Maison de plain-pied de 95m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (évier, plaque induction, hotte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVEQ1 Actuel
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291 900 € | - |
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#aKYKh
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299 900 € | +2,7% |
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#aLdZl
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299 900 € | +2,7% |
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#aLOUs
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290 000 € | -0,7% |
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#aNeeJ
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295 400 € | +1,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBRIANT
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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267 500 € | 2 524 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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267 500 € | 2 524 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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249 780 € | 2 629 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPOT
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249 780 € | 2 230 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lavoisier | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Blancheraie | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 14/01/2025 | 56b Rue Du Faubourg De Bere | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Cite De Carfort | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Platanes | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue D Ancenis | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |