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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Terrain+Maison à Châteaudun 3 chambresBeau terrain de plus de 400m² entièrement viabilisé dans cette charmante commune de Châteaudun vous offrant toutes les commodités et à moins d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 085 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUDUN
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219 978 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CONIE MOLITARD
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220 990 € | 1 905 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 CHATEAUDUN
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222 600 € | 1 936 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUDUN
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222 600 € | 1 936 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUDUN
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222 600 € | 1 936 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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226 700 € | 1 954 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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228 078 € | 2 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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203 571 € | 1 851 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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188 253 € | 2 164 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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188 253 € | 2 164 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue De La Republique | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 14/05/2025 | 17 Bd Toutain | 98 950 € | 88 m² | 1 124 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 07/04/2025 | 68 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 200 € | 73 m² | 1 660 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Forache | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De Tarragon | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Marcel Poulin | 60 250 € | 78 m² | 772 € |
| 09/01/2025 | 398 Le Gue Vaslin | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 21/12/2024 | 60 Rue Tomas Divi | 123 200 € | 76 m² | 1 621 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue D Arcis | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Kromeriz | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 29/11/2024 | 47ter Rte De Brou | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 20 Rte De Meung | 90 700 € | 73 m² | 1 242 € |
| 29/11/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |