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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 571 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud au coeur d'un lotissement agréable. Cadre de vie pratique avec commerces de prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 161 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOGRON
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169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LOGRON
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T5 CHATEAUDUN
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164 300 € | 1 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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164 300 € | 1 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue De La Republique | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 14/05/2025 | 17 Bd Toutain | 98 950 € | 88 m² | 1 124 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Forache | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De Tarragon | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Marcel Poulin | 60 250 € | 78 m² | 772 € |
| 09/01/2025 | 398 Le Gue Vaslin | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 09/01/2025 | 6 Clos Du Buisson | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue D Arcis | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Kromeriz | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 29/11/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Corneille | 179 300 € | 91 m² | 1 970 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Pasteur | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue De La Guinguette | 95 000 € | 108 m² | 880 € |