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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison Toussus Le Noble 95.82 m²Idéalement situé dans un agréable quartier calme, venez découvrir cette maison récente aux belles prestations répartie sur 93.22m² . Les volumes gén...
Rue des Frères Farman 78117 Toussus-le-Noble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 501 648 € | 52 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 525 960 € | 76 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 120 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 170 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 222 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUSSUS LE NOBLE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUSSUS LE NOBLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDh7z Actuel
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467 250 € | - |
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#aE3t5
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467 250 € | - |
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#aOSi9
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465 000 € | -0,5% |
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#aQuT2
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465 000 € | -0,5% |
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T5 TOUSSUS LE NOBLE
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUFORT
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUFORT
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUFORT
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500 000 € | 4 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUFORT
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500 000 € | 4 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUFORT
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500 000 € | 4 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Le Parc | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 17/01/2024 | 16 Rue St Germain | 610 777 € | 105 m² | 5 817 € |
| 13/04/2023 | 11 All Des Bles | 545 400 € | 113 m² | 4 827 € |