280 957 €
T2
50 m²
CHATEAUFORT
78117
N/A
vs marché
5 619
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
CHATEAUFORT (78117)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 957 €
Honoraires agence (~6,0%)
-15 903 €
Prix net vendeur
265 054 €
Frais de notaire
+20 006 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 963 €
Capital à emprunter
300 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
6 600 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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