Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAUTE - Seulement chez votre NotaireCHATEAUGIRON - 750m du centre-villeMaison 80m² habitables / Terrain 562m²Au sein d'un lotissement calme et aéré, charmante maison traditionn...
6 Rue de Savoie 35410 Châteaugiron
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 27 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 537 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aclft Actuel
|
244 600 € | - |
|
#acAmq
|
244 600 € | - |
|
#b9TPL
|
246 750 € | +0,9% |
|
#aIAgt
|
246 750 € | +0,9% |
|
#abD9k
|
273 000 € | +11,6% |
|
#aoXkY
|
247 000 € | +1,0% |
|
#aZP87
|
246 750 € | +0,9% |
|
#b3bSh
|
246 750 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAUGIRON
|
244 660 € | 3 219 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU PAVAIL
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 084 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN DU PAVAIL
|
246 750 € | 3 084 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 084 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
241 000 € | 2 459 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
248 200 € | 2 886 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
240 680 € | 2 616 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
248 850 € | 2 998 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
248 850 € | 2 998 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 209 Rue Du Verger | 270 500 € | 85 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 5 All De Chagogne | 244 900 € | 68 m² | 3 601 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 12/02/2025 | 7 Imp Louise Michel | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De Normandie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Du Pont Sel | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 02/01/2025 | 1 Rue D Alsace | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De L Instituteur Duval | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Merovingiens | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Loroux | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 09/12/2024 | 2 All Du Guet | 278 100 € | 88 m² | 3 160 € |