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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 330 m² profitant d'une exposition Sud lumineuse. Un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 35 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 52 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 83 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 152 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMLOUP
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T5 DOMLOUP
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320 850 € | 2 891 € | 111 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
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318 500 € | 2 722 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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322 769 € | 2 562 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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323 000 € | 3 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMLOUP
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317 200 € | 2 367 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU PAVAIL
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317 000 € | 2 830 € | 112 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 2 519 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 OSSE
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313 500 € | 2 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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328 000 € | 2 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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328 515 € | 3 129 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 NOUVOITOU
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUVOITOU
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue D Alsace | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Au Prevot | 356 500 € | 130 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Charles De Gaulle | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Bruyeres | 269 700 € | 101 m² | 2 670 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue De Josselin | 339 450 € | 104 m² | 3 264 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue D Auvergne | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |