Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A vendre, magnifique terrain de 492 m² idéalement situé dans le charmant lotissement de la ville de Châteaugiron. Cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMLOUP
|
322 769 € | 2 562 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
325 000 € | 2 519 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMLOUP
|
320 850 € | 2 891 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMLOUP
|
320 850 € | 2 891 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
320 444 € | 2 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
318 500 € | 2 722 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
328 000 € | 2 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
328 000 € | 3 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
328 515 € | 3 129 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DU PAVAIL
|
317 000 € | 2 830 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOUVOITOU
|
329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOUVOITOU
|
329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue D Alsace | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 28/03/2025 | 209 Rue Du Verger | 270 500 € | 85 m² | 3 182 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Charles De Gaulle | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Bruyeres | 269 700 € | 101 m² | 2 670 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue De Josselin | 339 450 € | 104 m² | 3 264 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De Normandie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |