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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A CHATEAUGIRON sur un terrain de 366 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 48 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMLOUP
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296 390 € | 2 906 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 OSSE
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293 844 € | 2 909 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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293 700 € | 2 937 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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300 510 € | 2 946 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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291 515 € | 2 626 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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301 380 € | 2 817 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 OSSE
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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305 500 € | 3 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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285 344 € | 2 825 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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283 900 € | 2 512 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OSSE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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279 930 € | 2 666 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 OSSE
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313 500 € | 2 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue D Alsace | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Charles De Gaulle | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Bruyeres | 269 700 € | 101 m² | 2 670 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue De Josselin | 339 450 € | 104 m² | 3 264 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De Normandie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue D Auvergne | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |