285 344 €
T5
101 m²
DOMLOUP
35410
-6%
vs marché
2 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 344 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
DOMLOUP (35410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 344 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 288 €
Prix net vendeur
273 056 €
Frais de notaire
+20 554 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 898 €
Capital à emprunter
305 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 31 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 46 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
13 332 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMLOUP ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMLOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOMLOUP
2 424-2 574€
109j
2 624-2 774€
115j
2 772-2 922€
57j
2 910-3 060€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUGIRON
|
285 713 € | 3 008 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSSE
|
289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUVOITOU
|
290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
279 930 € | 2 666 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
291 515 € | 2 626 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
278 850 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
278 850 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
276 999 € | 2 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
293 700 € | 2 937 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSSE
|
293 844 € | 2 909 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
275 740 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
296 385 € | 2 744 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMLOUP
|
296 390 € | 2 906 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOMLOUP
|
274 000 € | 2 796 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9 All Des Bleuets | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Auguste Denis | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue De La Petite Euche | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 20/02/2025 | 28 Ham Willy Brandt | 376 083 € | 112 m² | 3 358 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp De La Seiche | 354 750 € | 121 m² | 2 932 € |
| 30/12/2024 | 7 Ham Lech Walesa | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue De La Vallee | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 30/11/2024 | 25 Ham Rosa Parks | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 22/11/2024 | 6 Ham Lech Walesa | 340 500 € | 106 m² | 3 212 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De La Perche | 510 000 € | 99 m² | 5 152 € |
| 19/09/2024 | 5 Av Charles De Gaulle | 224 614 € | 82 m² | 2 739 € |
| 12/08/2024 | 24 Rue Du Calvaire | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 08/08/2024 | 3 All Du Ruisseau | 314 000 € | 118 m² | 2 661 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De Chantepie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 31/07/2024 | 4 Ham Claudette Colvin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |