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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison T6 (134 m²) en vente à Châteaugiron Emplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces à vendre à Châteaugiron (35410) avec 2 niveaux, une surface de 134 m² et de 750 m² de terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 805 €/mois | 20 621 €/mois | 571 620 € | 59 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 599 400 € | 86 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 650 340 € | 137 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 194 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 253 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUGIRONComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NOUVOITOU
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549 000 € | 3 760 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 NOUVOITOU
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549 000 € | 3 760 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AUBIN DU PAVAIL
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472 500 € | 3 010 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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462 772 € | 3 085 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Des Fours | 495 000 € | 159 m² | 3 113 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 5062 Le Menille | 393 000 € | 145 m² | 2 710 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Au Prevot | 356 500 € | 130 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/03/2025 | 5165 Chateau Gaillard | 269 000 € | 150 m² | 1 793 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Philippe De Montauban | 409 350 € | 138 m² | 2 966 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue Gen De Gaulle | 464 300 € | 155 m² | 2 995 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Des Archeologues | 402 350 € | 138 m² | 2 916 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Nelson Mandela | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Henri Queffelec | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Templiers | 216 000 € | 116 m² | 1 862 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue De L Orangerie | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |