292 000 €
T6
150 m²
CHATEAULIN
29150
+31%
vs marché
1 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHATEAULIN (29150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 574 €
Prix net vendeur
279 426 €
Frais de notaire
+20 991 €
Émoluments
3 155 €
Droits & taxes
16 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 991 €
Capital à emprunter
312 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
19 800 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAULIN ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 55 All De Kerjean | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Laezron | 375 330 € | 143 m² | 2 625 € |
| 13/02/2025 | 46 Quai Carnot | 73 000 € | 127 m² | 575 € |
| 10/01/2025 | 1139 Rhunez | 80 000 € | 134 m² | 597 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Jean Gales | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Jakez Riou | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 04/05/2024 | 9 Rue Charles Le Goffic | 144 860 € | 127 m² | 1 141 € |
| 06/04/2024 | 10 Rue De Ty Carre | 266 000 € | 134 m² | 1 985 € |
| 09/12/2023 | 1042 Quivit | 201 500 € | 120 m² | 1 679 € |
| 06/12/2023 | 3 Rue De La Metairie | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 06/06/2023 | 8 Rue De Coatigoff | 286 500 € | 130 m² | 2 204 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue De Ty Carre | 271 950 € | 137 m² | 1 985 € |