70 200 €
T5
115 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-28%
vs marché
610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 200 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CHATEAUMEILLANT (18370) • Châteaumeillant
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 023 €
Prix net vendeur
67 177 €
Frais de notaire
+6 433 €
Émoluments
1 120 €
Droits & taxes
3 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 633 €
Capital à emprunter
76 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 7 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 33 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,62%
15 180 €/an
Rendement net
13,68%
après charges
Cashflow
+424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT ↗ +26.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT
538-688€
44j
825-975€
110j
963-1 113€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 41 Rue De La Liberation | 22 000 € | 95 m² | 232 € |
| 17/03/2025 | 692a Les Terres Chaudes | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 14/02/2025 | 8 Av Emile Chenon | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue De La Victoire | 42 000 € | 102 m² | 412 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Des Rosiers | 98 420 € | 92 m² | 1 070 € |
| 01/07/2024 | 32 La Filaine | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 20/06/2024 | 13b Rue De La Liberation | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue Bazannerie | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 17/01/2024 | 56b Rte Du Chatelet | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue De La Gare | 71 000 € | 104 m² | 683 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue St Genest | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue De L Eglise | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue St Genest | 59 000 € | 124 m² | 476 € |
| 06/06/2023 | 9 Beaumerle | 38 000 € | 97 m² | 392 € |
| 15/05/2023 | 4 Rte De La Filaine | 118 260 € | 117 m² | 1 011 € |