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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison entièrement rénovée, située à Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 29 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 323 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL ↗ +1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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261 250 € | 2 613 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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260 600 € | 2 743 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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260 200 € | 2 628 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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260 200 € | 2 628 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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268 500 € | 2 740 € | 98 m² | 5 | Voir |
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272 260 € | 2 521 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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251 200 € | 2 822 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GUINOUX
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240 700 € | 2 704 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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232 400 € | 2 611 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 22 Imp Dom Jaquin | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Clos Hublot | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 12/12/2024 | 18 All Des Jonquilles | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue De La Haute Justice | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Glycines | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Metairie Langan | 83 500 € | 110 m² | 759 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Haute Justice | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Metairie Langan | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 31/07/2024 | 25 All Des Jonquilles | 258 500 € | 113 m² | 2 288 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Quintaine | 232 500 € | 93 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue De La Halte | 246 700 € | 92 m² | 2 682 € |
| 11/03/2024 | 8a Rue Du Cas Rouge | 282 140 € | 103 m² | 2 739 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Du Clos Hublot | 119 106 € | 102 m² | 1 168 € |
| 19/07/2023 | 22 Rue De Licastel | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Des Mottes Castrales | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |