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Saint P猫re Marc en poulet au c艙ur du bourg et proches de toutes commodit茅s, votre projet de construction Maison MTB, comprenant 4 chambres dont une au rez de chauss茅 avec salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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280 800 € | 2 283 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUINOUX
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272 260 € | 2 521 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE
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268 500 € | 2 740 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUINOUX
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264 700 € | 2 385 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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260 600 € | 2 743 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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241 500 € | 1 963 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 All De La Rance | 485 000 € | 98 m² | 4 949 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De Taluere | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray | 224 350 € | 112 m² | 2 003 € |
| 17/09/2024 | 2 All Marie Curie | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Abbe De Porcaro | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 19/07/2024 | Cour De L'astrolabe | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Chesnaie | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 26/06/2024 | 3 Ven Des Hortensias | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Peupliers | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 27/10/2023 | 5523 Le Fougeray | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 06/07/2023 | 10 Ven Des Hortensias | 226 403 € | 90 m² | 2 516 € |
| 12/06/2023 | 2 Ven Des Hortensias | 227 360 € | 90 m² | 2 526 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue Du Moulin De Quinard | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |