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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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213 800 € | 2 204 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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213 800 € | 2 227 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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199 488 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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232 400 € | 2 611 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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197 785 € | 2 104 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Clos Hublot | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue De La Haute Justice | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Metairie Langan | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 27/08/2024 | 39 Rue Des Mottes Castrales | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue De La Carree | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Quintaine | 232 500 € | 93 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue De La Halte | 246 700 € | 92 m² | 2 682 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Du Cas Rouge | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 11/03/2024 | 8a Rue Du Cas Rouge | 282 140 € | 103 m² | 2 739 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Du Clos Hublot | 119 106 € | 102 m² | 1 168 € |
| 19/07/2023 | 22 Rue De Licastel | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Des Mottes Castrales | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue De La Palestine | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/05/2023 | 7 Rue De La Halte | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 18/04/2023 | 6 All Des Camelias | 262 000 € | 92 m² | 2 848 € |