199 500 €
T5
137 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
28170
-10%
vs marché
1 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170) • Châteauneuf-en-Thymerais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
18 084 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF EN THYMERAIS ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF EN THYMERAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
196 100 € | 1 544 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
196 100 € | 1 544 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAILLEBOIS
|
195 000 € | 1 161 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLEBOIS
|
195 000 € | 1 161 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLEBOIS
|
195 000 € | 1 161 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 SERAZEREUX
|
191 000 € | 1 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 17 Rue Des Quatre Freres | 223 786 € | 114 m² | 1 963 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Point Du Jour | 201 788 € | 120 m² | 1 682 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Du Gen De Gaulle | 184 130 € | 136 m² | 1 354 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Du Point Du Jour | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 30/08/2024 | 9 Av Langlois | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 27/03/2024 | 23 Rue Des Quatre Freres | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Des Quatre Freres | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue Pierre Brossolette | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 12/05/2023 | 13 Bd Des Acacias | 224 162 € | 110 m² | 2 038 € |
| 22/03/2023 | 23 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |