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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison à rénover avec terrain et appartement indépendantChateauneuf sur Isère / Proximité immédiate de la gare TGV entre Valence et Romans. A découvrir sans attendre ce bien de pot...
280 Chemin de Rozeron 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR ISERE ↘ -10.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BESAYES
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR ISERE
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 JAILLANS
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376 000 € | 3 387 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 JAILLANS
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376 000 € | 3 387 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE CHARPEY
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARPEY
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATUZANGE LE GOUBET
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355 000 € | 3 257 € | 109 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rte De Valence | 256 500 € | 93 m² | 2 758 € |
| 01/04/2025 | 15 Rue Du Bosquet | 357 500 € | 136 m² | 2 629 € |
| 01/03/2025 | 877 Rte D'alixan | 137 142 € | 117 m² | 1 172 € |
| 25/02/2025 | 7115 Rte Du Peage | 283 184 € | 111 m² | 2 551 € |
| 18/02/2025 | Rue De La Cite | 294 500 € | 99 m² | 2 975 € |
| 17/02/2025 | 85 Rue Des Vanneaux | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 28/01/2025 | 5367 Charnaux | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 22/01/2025 | 640 Che De Charnaux | 335 300 € | 129 m² | 2 599 € |
| 27/12/2024 | 5491 Les Fauries-sud | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Matiniere | 347 000 € | 115 m² | 3 017 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Bosquet | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Des Remparts | 79 000 € | 110 m² | 718 € |
| 24/06/2024 | 5334 Les Corneries-nord | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/03/2024 | 970 Rte De La Vanelle | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 13/02/2024 | 365 Che Des Dames | 253 300 € | 92 m² | 2 753 € |