380 000 €
T6
142 m²
BESAYES
26300
0%
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
BESAYES (26300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
18 744 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURG DE PEAGE
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALIXAN
|
338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALIXAN
|
338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALIXAN
|
338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALIXAN
|
338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 BESAYES
|
335 000 € | 1 893 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESAYES
|
335 000 € | 1 893 € | 177 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 16 Rue De La Liberte | 166 500 € | 139 m² | 1 198 € |
| 09/06/2023 | 1 Imp Du Soleil Levant | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 01/06/2023 | 5 Rue Des Bonnettes | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 28/04/2023 | 9200 Imp De La Fontaine | 280 350 € | 148 m² | 1 894 € |