131 910 €
T6
100 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE
49330
-32%
vs marché
1 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 910 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330) • Châteauneuf-sur-Sarthe
Terrain
100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 281 €
Prix net vendeur
125 629 €
Frais de notaire
+10 443 €
Émoluments
1 681 €
Droits & taxes
7 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 353 €
Capital à emprunter
142 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 851 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
13 200 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
131 910 € | 1 319 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Du Docteur Chailloux | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 21/03/2025 | 1 All Des Violettes | 40 000 € | 113 m² | 354 € |
| 21/03/2025 | 11 All Des Charmes | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 25/02/2025 | 1 All Des Roches | 280 600 € | 97 m² | 2 893 € |
| 17/02/2025 | 2 All Des Noisetiers Marigne | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 15/01/2025 | 2 Sq Des Ormeaux Brissarthe | 168 400 € | 96 m² | 1 754 € |
| 13/01/2025 | 27 Rue Du Cable | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 31/12/2024 | 3b Le Bois Du Lattay | 258 300 € | 96 m² | 2 691 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Yves Manceau | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Des Combattants | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Flandres Dunkerque 1940 | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue La Croix | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Max Richard | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |