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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Situé en coeur de ville au fond d'un impasse ce loft de 88 m² offre un espace de vie unique et lumineux. Au premier étage d'une copropriété de deux lots, la pièce de vie de 60 m² e...
Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 13550 Noves
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAURENARD ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAURENARD
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262 500 € | 2 983 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAURENARD
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1359 Rte D Avignon Cd 571 | 446 600 € | 106 m² | 4 213 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Esquiros | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Auguste Chapelle | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 15/11/2024 | 1601 Bd Joliot Curie | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 24/10/2024 | 72 Av General De Gaulle | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De La Gendarmerie | 246 000 € | 86 m² | 2 860 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Du Real | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 02/09/2024 | 7 Av Leo Lagrange | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 01/08/2024 | 9999f Imp Otello | 201 600 € | 83 m² | 2 429 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Gendarmerie | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 08/07/2024 | 209a Che Du Barret | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 26/06/2024 | 5 Pl Du Planet | 127 800 € | 78 m² | 1 638 € |
| 26/06/2024 | 13b Bd Gambetta | 157 900 € | 80 m² | 1 974 € |
| 20/06/2024 | 7 Av Leo Lagrange | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Berthelot | 147 080 € | 75 m² | 1 961 € |