440 000 €
T5
145 m²
CHATEAURENARD
13160
+1%
vs marché
3 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
CHATEAURENARD (13160) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
19 140 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD
2 852-3 002€
120j
2 954-3 104€
118j
3 267-3 417€
127j
3 554-3 704€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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472 000 € | 2 728 € | 173 m² | 8 | Voir |
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397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAURENARD
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 275 Che De Jentelin | 443 100 € | 152 m² | 2 915 € |
| 19/03/2025 | 6 Pl Du Planet | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 13/03/2025 | 9233 Che Du Mas Jacquet | 442 050 € | 129 m² | 3 427 € |
| 11/02/2025 | 1213 Che Du Vicaire | 824 000 € | 120 m² | 6 867 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Des Carrieres | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 15/01/2025 | 1ter Av Des Lonnes | 162 000 € | 121 m² | 1 339 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Real | 465 891 € | 133 m² | 3 503 € |
| 19/12/2024 | 1119 Che Des Ecoles | 469 900 € | 130 m² | 3 615 € |
| 17/12/2024 | 175 Bd Ernest Genevet | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 16/12/2024 | 9 Av Des Lonnes | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 15/11/2024 | 300b Av D Estienne D Orves | 372 000 € | 130 m² | 2 862 € |
| 30/08/2024 | 831 Av De La Premiere Dfl | 368 300 € | 131 m² | 2 811 € |
| 28/08/2024 | 1945 Rte De Tarascon | 389 000 € | 119 m² | 3 269 € |
| 29/07/2024 | 14 Av Des Lonnes | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 28/06/2024 | 191 Che Du Mas Jacquet | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |