1 285 000 €
T6
196 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+17%
vs marché
6 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 285 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Terrain
290 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 285 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 423 €
Prix net vendeur
1 235 577 €
Frais de notaire
+86 572 €
Émoluments
12 323 €
Droits & taxes
72 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 371 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 371 572 €
Capital à emprunter
1 371 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 394 €/mois | 49 679 €/mois | 1 377 096 € | 142 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 034 €/mois | 36 467 €/mois | 1 444 080 € | 209 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 1 566 720 € | 332 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 468 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 844 100 € | 609 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
25 872 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-6 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATELAILLON PLAGE
3 714-3 864€
143j
3 834-3 984€
86j
3 970-4 120€
186j
4 447-4 597€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 285 000 € | 6 556 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELAILLON PLAGE
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1 299 000 € | 5 986 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATELAILLON PLAGE
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1 249 000 € | 6 574 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELAILLON PLAGE
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1 249 000 € | 6 574 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATELAILLON PLAGE
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1 247 500 € | 6 365 € | 196 m² | 6 | Voir |
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1 365 000 € | 6 859 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATELAILLON PLAGE
|
1 365 000 € | 6 825 € | 200 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 17b Av Abbe Guichard | 880 000 € | 156 m² | 5 641 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue De Chassiron | 594 200 € | 203 m² | 2 927 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Rocade | 422 000 € | 194 m² | 2 175 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De L Ocean | 1 441 550 € | 216 m² | 6 674 € |
| 24/05/2024 | 3 Vc Quereux Des Huttes | 922 850 € | 175 m² | 5 273 € |
| 11/01/2024 | 1 Vc Quereux De L'ile Madame | 1 350 000 € | 220 m² | 6 136 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Du Pertuis Breton | 775 100 € | 159 m² | 4 875 € |
| 13/12/2023 | 14 Rue Du Docteur Barraud | 990 050 € | 164 m² | 6 037 € |
| 10/08/2023 | 30 Rue Bir Hackeim Foch | 755 000 € | 162 m² | 4 660 € |
| 04/07/2023 | 6 Crs Du Marechal Juin | 1 160 000 € | 163 m² | 7 117 € |
| 03/07/2023 | 13 All D'angoute | 880 685 € | 165 m² | 5 337 € |
| 11/05/2023 | 14 Rue Du Pertuis De Maumusson | 810 000 € | 170 m² | 4 765 € |
| 20/03/2023 | 5 Vc Quereux Melusine | 1 350 800 € | 185 m² | 7 302 € |