924 000 €
T7
250 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-25%
vs marché
3 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit924 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Terrain
189 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
924 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 538 €
Prix net vendeur
888 462 €
Frais de notaire
+62 764 €
Émoluments
8 995 €
Droits & taxes
52 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
986 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
986 764 €
Capital à emprunter
986 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 795 €/mois | 35 742 €/mois | 990 780 € | 102 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 1 038 960 € | 150 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 1 127 160 € | 239 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 225 200 € | 337 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 1 326 600 € | 438 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
33 000 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-3 894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATELAILLON PLAGE
|
924 000 € | 3 696 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELAILLON PLAGE
|
924 000 € | 3 696 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELAILLON PLAGE
|
924 000 € | 3 696 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELAILLON PLAGE
|
927 000 € | 3 219 € | 288 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELAILLON PLAGE
|
927 000 € | 3 230 € | 287 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELAILLON PLAGE
|
950 000 € | 3 519 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHATELAILLON PLAGE
|
978 500 € | 4 218 € | 232 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1 Rue De Chassiron | 594 200 € | 203 m² | 2 927 € |
| 30/12/2024 | 5 Vc Quereux Phare De Cordouan | 1 450 000 € | 238 m² | 6 092 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De L Ocean | 1 441 550 € | 216 m² | 6 674 € |
| 11/01/2024 | 1 Vc Quereux De L'ile Madame | 1 350 000 € | 220 m² | 6 136 € |
| 21/06/2023 | 29 Res L Herbier Voie No 2 | 1 369 815 € | 240 m² | 5 708 € |