679 000 €
T6
176 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-31%
vs marché
3 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 000 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Terrain
334 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 115 €
Prix net vendeur
652 885 €
Frais de notaire
+46 606 €
Émoluments
6 736 €
Droits & taxes
38 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 606 €
Capital à emprunter
725 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
23 232 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATELAILLON PLAGE
3 714-3 864€
143j
3 834-3 984€
86j
3 970-4 120€
186j
4 447-4 597€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 YVES
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T8 YVES
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612 800 € | 2 918 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T6 YVES
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583 800 € | 3 475 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 YVES
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583 800 € | 3 475 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 YVES
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583 000 € | 3 470 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 715 500 € | 147 m² | 4 867 € |
| 24/01/2025 | 17b Av Abbe Guichard | 880 000 € | 156 m² | 5 641 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue De Chassiron | 594 200 € | 203 m² | 2 927 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Eperons | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 01/10/2024 | 12 Rle De L'isleau | 566 050 € | 151 m² | 3 749 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Du Bois Blanc | 494 000 € | 147 m² | 3 361 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue De L Yser | 533 334 € | 140 m² | 3 810 € |
| 23/07/2024 | 19b Bd Georges Clemenceau | 628 000 € | 145 m² | 4 331 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Rocade | 422 000 € | 194 m² | 2 175 € |
| 24/05/2024 | 3 Vc Quereux Des Huttes | 922 850 € | 175 m² | 5 273 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Du Pertuis Breton | 775 100 € | 159 m² | 4 875 € |
| 13/12/2023 | 14 Rue Du Docteur Barraud | 990 050 € | 164 m² | 6 037 € |
| 10/08/2023 | 30 Rue Bir Hackeim Foch | 755 000 € | 162 m² | 4 660 € |
| 06/07/2023 | 15 Rue Des Quatre Sergents | 684 550 € | 152 m² | 4 504 € |
| 04/07/2023 | 131 Bd De Lattre De Tassigny | 1 160 000 € | 144 m² | 8 056 € |