333 000 €
T4
80 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-13%
vs marché
4 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Terrain
356 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
10 560 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE
4 119-4 269€
169j
4 761-4 911€
126j
4 903-5 053€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
333 000 € | 4 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
327 000 € | 3 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELAILLON PLAGE
|
325 500 € | 3 657 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELAILLON PLAGE
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 500 € | 3 463 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 500 € | 3 463 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVES
|
325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
348 000 € | 4 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 92 Bd De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Albert 1er | 271 000 € | 76 m² | 3 566 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Carnot | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue St Romuald | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 28/03/2025 | 51 Av Des Boucholeurs | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue George Sand | 345 800 € | 92 m² | 3 759 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Felix Faure | 301 400 € | 67 m² | 4 499 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Cabane Des Peres | 421 000 € | 100 m² | 4 210 € |
| 20/01/2025 | 1 Av D Angoulins | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 17/01/2025 | 61 All De Montmeillant | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Abbaye De Secheboue | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Georges Leygues | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 18/12/2024 | 3ter Av De L Hippodrome | 460 800 € | 87 m² | 5 297 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De L'avenir | 436 500 € | 88 m² | 4 960 € |
| 12/12/2024 | 71 Rue Anatole France | 357 000 € | 78 m² | 4 577 € |