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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison contemporaine avec jardin et terrasse avec vue panoramiquVotre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, à proximité du Parc de la Vallé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aA7HE Actuel
|
620 000 € | - |
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#aBupb
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620 000 € | - |
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#ac5fU
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635 000 € | +2,4% |
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#adTPT
|
645 000 € | +4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Av Roger Salengro | 820 000 € | 112 m² | 7 321 € |
| 07/02/2025 | 128 Rue De Chateaubriand | 249 600 € | 91 m² | 2 743 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Auguste Pouille | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De Chateaubriand | 680 000 € | 108 m² | 6 296 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue De Saclay | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 19/06/2024 | 15 Rue De Saclay | 476 000 € | 101 m² | 4 713 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue De Saclay | 326 000 € | 118 m² | 2 763 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Eugene Sue | 728 330 € | 110 m² | 6 621 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue Eugene Sue | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 22/12/2023 | 70 Rue D Estienne D Orves | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 26/10/2023 | 19b Rue De Saclay | 665 000 € | 105 m² | 6 333 € |
| 16/10/2023 | 46 Rue D Estienne D Orves | 744 830 € | 130 m² | 5 729 € |
| 19/09/2023 | 13b Rue Des Turlurets | 744 750 € | 109 m² | 6 833 € |
| 13/04/2023 | 21 Rue Joseph Lahuec | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 23/03/2023 | 2 Rue Gustave Robin | 606 500 € | 93 m² | 6 522 € |